מדוע נדלן בארצות-הברית?
- בחמש השנים האחרונות, הערך של הנכסים באזור פלורידה עלה פי 3.
- השקעה בנדל"ן ארצות-הברית היא הרבה יותר בטוחה מישראל.
- הכנסה פסיבית משכירות עד פי 5 מישראל – במקום להסתפק ב 5 אלף שקלים עלובים משכירות, אפשר לקבל 25 אלף הכנסה פסיבית – אפשר לצאת ל-"פנסיה" בגיל צעיר וליהנות מהחיים. בעלות דומה לדירה בפתח-תקווה, אתם יכולים לחיות באושר ועושר, ולא לעבוד יותר בשביל הכסף.
- הקלות מס משמעותיות בארצות-הברית למשקיעים.
- ההשקעה היא הכי סולידית שיש – הנכס הוא על שמך ללא שותפים סמויים, הנכס מבוטח ועל קרקע שלך.
- אתם לא תורמים לסיבה העיקרית לירידת צעירים מהארץ – אי יכולת לקנות דירה בישראל.
מדוע אנחנו:
- יש לנו ניסיון ונוכחות של שנים בפלורידה.
- אנחנו יודעים להקים לך את הכל מאפס – הכל על שמך וללא שותפים סמויים.
- אתה לא משקיע בחברה שמשקיעה בנדל"ן שיכולה לפשוט רגל – אתה משקיע ישירות בנדל"ן מבוטח בלוקיישן מעולה במדינה מבוססת כלכלית.
- אנחנו נמצאים פיזית בשטח ויודעים להביא נכסים בהנחה עד 30% ממחיר השוק.
- אנחנו נמצאים פיזית בשטח ויודעים למצוא את הלוקיישן הנכון.
- אנחנו נמצאים פיזית בשטח ויודעים להימנע מכל הטעויות והמלכודות.
- אנחנו יודעים להביא תשואה הרבה יותר גבוהה בזכות יכולות מציאת דיירים מתקדמות.
- יש לנו קשרים ברי שנים עם העיריות שמאפשרות לנו לקבל שירות מהיר ולעקוף ביורוקרטיה.
- במהלך השנים בנינו רשת של אנשי מקצוע – מתווכים, מוכרים, קבלנים, אנשי ביטוח, חברות ניהול, פקידים – מה שמאפשר לנו לבנות פתרון כולל ולהביא אותך לחופש הכלכלי שלך.
למה טמפה-ביי פלורידה:
- בעשור האחרון מחירי הנדל״ן למגורים בישראל עלו בכ-42%, בעוד שבאזור שלנו בפלורידה הם זינקו בכ-185% עד 207%.
- אין מס הכנסה
- מיסים אחרים נמוכים.
- המושל מבטל בקרוב מיסי ארנונה.
- מדינה עשירה עם עודף תקציב.
- מדינה תומכת השקעות.
- מערכת משפט תומכת משקיעים – קל להוציא דיירים לא טובים .
- טמפרטורת תמיד מעל ל 0 – חוסך הון בבעיות תשתית שקופאות במדינות אחרות.
- מדינה מס 1 בהגירה חיובית אליה. בשנים האחרונות הגיעו לאזור טמפה מיליון תושבים נוספים.
- תשתיות מעולות.
- ערך הנכסים באזור עלה פי 3 בשנים האחרונות.
- בסיסים עצומים של חיל האוויר, הים והחלל מייצרים כמות עצומה של מקומות עבודה – לוקהיד מרטין, נאס"א, ספייס אקס, בתי חולים, הייטק, מלונאות, בילוי וספנות- מבטיחים יציבות כלכלית והמשך הגירה לאזור.
למה עכשיו:
- לאחר שנים של נסיקה במחירים, השוק כרגע בתיקון קל ויש הזדמנות מעולות לקונים.
- הריבית גבוהה מאד – הדבר העיף משקיעי צעצוע, והשאיר את השוק למקצוענים.
- חוקים חדשים בנושא מבנים מעל 2 קומות העיפו משקיעי צעצוע והשאירו את השוק למקצוענים.
- הארנונה עוד לא בוטלה – לאחר הביטול ייגמר התיקון, והביקוש ירקיע שוב ואיתו המחירים.
- כנ"ל לגבי הורדת הריבית הצפויה – הביקוש שוב יעלה ואיתו המחירים
למה זה בטוח?
- אנחנו יודעים למצוא את הלוקיישן הנכון שיבטיח אכלוס של דיירים ותשואה קבועה.
- אנחנו מקימים לך את הכל על שמך בלבד ואף אחד לא יכול לגעת לך בנכס.
- אנחנו מבצעים בדיקות של מהנדסים טרום רכישה ומוודאים שהנכס במצב טוב מבחינה מבנית.
- האדמה היא שלך ועל שמך יחד עם המבנה.
- אנחנו מבטחים את הנכס ואת העסקה עצמה מפגעי מזג אויר או כל דבר אחר שיכול לקרות.
- העסקה נעשית דרך טייטל – משמעות – הכסף לא עובר למוכר עד שהנכס לא נרשם על שמך בטאבו.
- אנחנו מוצאים לך דיירים כדי שהנכס לא יהיה רק השקעה עומדת, אלא יהיה מניב.
- התשואה המוערכת היא עד פי 5 ממה שתקבל ממצב דומה בארץ.
- אנו נחבר אותך לרואה חשבון שיעשה את כל מה שצריך כדי להקטין את המס למינימום – כך שיהיה דומה או פחות ממה שתשלם על תשואה דומה בארץ.
- כשעושים את זה נכון, אפשר לצאת לפנסיה בגיל 30 ולקבל מספיק כסף כדי לא לעבוד יותר בחיים.
אז למה לא כולם עושים את זה?
- רבים לא יודעים שהתשואה בארצות-הברית היא עד פי חמש מאשר בארץ ומסתפקים ב 5 אלף שקלים במקום 25 אלף על אותה השקעה.
- אנשים רבים לא יודעים לבחור את הלוקיישן הנכון ונתקעים עם נכס רעיל ללא שוכרים.
- אנשים לא יודעים לבצע בדיקות מלאות וקונים נכסים רעילים במצב רעוע.
- אנשים לא יודעים לנהל שיפוץ ויוצרים הפסד.
- אנשים לא קונים נכס על שמם, אלא משקיעים בקבוצות או חברות של מישהו אחר וחושבים שזו השקעה בנדל"ן – זה לא. חברה או קבוצה יכולות לפשוט רגל. נדל"ן – לא.
- אנשים אחרים לא מבינים שאפשר לשלם פחות מס בארצות-הברית מאשר בארץ.
- יש אנשים שקנו קרוון וחושבים שקנו נדל"ן ולא מבינים למה הם מפסידים. קרוון לא עולה בערך, אלא מפסיד כל שנה. "בתים" אלו גם לא ניתנים לביטוח. אלו ה-"בתים" שרואים בחדשות נהרסים בהוריקנים. הבתים שאנו רוכשים לא עפים ברוח.
- אנשים אחרים לא מבטחים נכון את הבית ולא שומרים על השקעה כבטוחה במאה אחוז.
- אנשים אחרים לא יודעים להביא דיירים שמשלמים טוב, לא יודעים לסנן דיירים, ומפסידים את התשואה היפה שניתן להשיג.
השאר פרטים ונחזור אליך עם מבנה ההכנסה הפסיבית המתאים לך אישית:
דילוג לתוכן